Drag
Drag
U kunt bij ons terecht met al uw bouwkundige vraagstukken op het gebied van advies, ontwerp, aanbestedingen, metingen, keuringen, onderzoek, uitvoering en onderhoud. Ons team van betrokken vakmensen is breed inzetbaar en toch gespecialiseerd.
Een bouwkundig geschil kan eenvoudig ontstaan. Bijvoorbeeld als u schade ondervindt of vermoedt door derden. SRBA brengt in zo’n situatie onafhankelijk en deskundig in beeld hoe de schade is ontstaan en hoe die eventueel is te verhelpen.
Het komt helaas te vaak voor: missers in de bouw. Een aannemer die niet het gewenste werk heeft geleverd, schades door verbouwingen bij de buren en ga zo maar door. Heeft u een meningsverschil en komt u er samen niet uit? SRBA doet onafhankelijk onderzoek naar de aard van de kwestie en de gevolgen daarvan, en draagt oplossingen aan.
De weg is ingeslagen om in 2050 volledig op duurzame energie te draaien en zoveel mogelijk CO2-neutraal te zijn. Het verduurzamen van de gebouwde omgeving gaat een grote bijdrage leveren aan het realiseren van de doelstellingen. SRBA maakt duurzaamheid werkend!
Duurzaam bouwen als doel vraagt om een nieuwe, toekomstgerichte manier van het ontwerpen van gebouwen. SRBA heeft ruime ervaring op het gebied van duurzaam bouwen en ondersteunt Vereniging van Eigenaren, architecten en bedrijven bij het ontwerpen van gebouwen die zicht onderscheiden door duurzame energie, circulariteit en gezondheid.
Met de ondersteuning van de adviseurs van SRBA kun je kennis van duurzaamheid, constructieve kennis en architectonische kwaliteit op een positieve manier met elkaar verbinden. De adviseurs van SRBA inspireren, denken creatief mee, onderbouwen en zijn bekend met de laatste ontwikkelingen en toepassingen op het gebied van duurzaam bouwen.
Duurzame en energiebesparende maatregelen (zonnepanelen, warmtepompen en laadpalen)
Wie een bouwproject in goede banen wil leiden, heeft specifieke kennis en ervaring nodig. Wees tegenslagen en onverwachte uitgaven voor met de nauwkeurige bouwbegeleiding van SRBA.
Een huis bouwen of verbouwen of een kantoor renoveren? Alles zelf beheren en de juiste mensen op het juiste moment regelen klinkt als een mooie uitdaging, maar in de praktijk gaat het te vaak mis. Met vertraging, extra kosten en kopzorgen tot gevolg. Niet voor niets zijn ervaring en kennis van zaken bij het begeleiden van zowel grote als kleine bouwprojecten een absolute must.
SRBA biedt deze deskundige begeleiding. Wij begeleiden grotere projecten, zoals verbouwingen van scholen en kantoren, en hebben ook veel ervaring met de begeleiding van kleinere particuliere verbouwingen. Dankzij onze bouwkundige kennis weet u zeker dat uw project na oplevering helemaal voldoet aan uw eigen wensen én aan de vereiste bouwkundige kwaliteit.
Van een eenvoudig inrichtingsplan tot een complete aan- of verbouwing: zowel particulieren als bedrijven kunnen bij SRBA terecht voor bouwkundig tekenwerk. Desgewenst vragen wij ook de vereiste vergunningen voor u aan.
Overweegt u een aanbouw aan uw woning of wilt u uw bedrijfspand grondig verbouwen? De eerste vraag is of u voor uw (ver)bouwplannen een vergunning nodig heeft. Inzicht in het bestaande bestemmingsplan en in normen en eisen geven meestal duidelijkheid. Als een omgevingsvergunning een vereiste is, kunnen de professionals van SRBA die voor u aanvragen. Ook bouwkundige tekeningen en een werkomschrijving geven u duidelijkheid. Ze geven u bovendien een goed beeld van het eindresultaat, op basis waarvan u door een aannemer een gerichte offerte kunt laten maken.
SRBA verzorgt ook de (her)inrichting en (her)indeling van kantoorruimten, inclusief het beheer van bestaand en nieuw tekenwerk. Wilt u uw bedrijfsruimte aanpassen, bijvoorbeeld vanwege uitbreiding of inkrimping van uw personeelsbestand? Wij maken een onderbouwde ontwerpstudie en een eerlijke kostenraming voor u, zodat u een goed totaalbeeld krijgt van de mogelijkheden.
Het kopen van een woning is al duur genoeg! Het laten uitvoeren van een bouwkundige aankoopkeuring door SRBA moet verrassingen helpen voorkomen. Een bouwkundige aankoopkeuring bestaat uit een zeer grondige en uitgebreide inspectie van het pand. SRBA beoordeelt hierbij de bestaande bouwkundig staat van het gehele pand, de ernst van zichtbare gebreken en speurt naar mogelijke onzichtbare gebreken. De bevindingen van de inspectie worden door de adviseurs van SRBA vastgelegd in een helder bouwkundig rapport, voorzien van foto’s die de aandachtspunten toelichten en aangevuld met bijhorende geraamde kosten voor herstel.
Heeft u een aankoopkeuring nodig in verband met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), dan zorgt SRBA ervoor dat de bouwkundige rapportage voldoet aan de NHG-normen.
Ook mogelijk: een verkoopkeuring. SRBA voert een deskundige en onafhankelijk inspectie uit van het pand en legt bevindingen vast in een betrouwbaar rapport. Met dit rapport weet u als verkopende partij exact wat u verkoopt. Dit maakt het voor u als verkopende partij mogelijk om een reële verkoopprijs te bepalen en u bent uitstekend op de hoogte van eventuele bezwaren van kopers.
Wordt uw nieuwbouwhuis bijna opgeleverd? Of is de verbouw van uw woning bijna klaar? Met een (voor) opleveringskeuring uitgevoerd door SRBA kunt u de woning visueel laten keuren. U weet dan zeker of de woning zich in een goede staat bevindt en of er geen gebreken zijn.
Bij de uitvoering van een (voor) opleveringskeuring zal een onafhankelijke adviseur van SRBA samen met de aannemer en (toekomstige) bewoners een ronde maken door de nieuwbouwwoning of verbouwde woning. Eventuele gebreken worden genoteerd in het proces-verbaal van oplevering. Op deze manier is duidelijk welke gebreken nog moeten worden opgelost door de aannemer en u als (toekomstige) bewoners staan dan sterker mochten er geschillen optreden.
Wanneer er bouwwerkzaamheden plaatsvinden rondom uw woning of bedrijfspand bestaat de kans dat er fouten gemaakt worden. Er kunnen bijvoorbeeld scheuren of verzakkingen ontstaan door heiwerkzaamheden of zwaar transport. In dat geval komt een bouwkundige nulmeting goed van pas. Hiermee kan door de adviseurs van SRBA worden bepaald wat de situatie was voordat de werkzaamheden begonnen, en of de verbouwing oorzaak is van de problemen. Met de nulmeting van SRBA kunt u aantonen bij wie de verantwoordelijkheid ligt en dat kan u achteraf hoge kosten besparen.
Door diverse oorzaken kunnen scheuren in gevels en vloeren ontstaan. De bestaande scheuren kunnen onder andere door bouwactiviteiten, grondwaterstandverlagingen of door gebreken aan de fundering groter worden. De ervaren adviseurs van SRBA kunnen hiervoor scheurwijdtemetingen en -onderzoek uitvoeren waarbij het mogelijk is de scheuren te monitoren.
Bij een scheurwijdte meting plaatst SRBA scheurmeters op de bestaande scheuren. Met de geplaatste scheurmeters kan SRBA voor een bepaalde tijd monitoren of scheuren wel of niet groter worden, kortom of scheuren nog actief zijn. Dit geeft inzicht of ingrijpen noodzakelijk is om verdere scheurvorming te voorkomen.
Het inspecteren van een spouw (de open ruimte tussen een binnen- en buitenspouwblad) kan verschillende redenen hebben zoals vochtproblemen, geluidsoverlast, het beoordelen van de spouwankers of het verkennen van de mogelijkheden tot spouwisolatie. De deskundige adviseurs van SRBA kunnen dit voor u verzorgen.
Bij een spouwmuuronderzoek wordt een gaatje geboord in de buitenmuur waarna met een inspectiecamera kan worden gekeken naar de huidige staat van de spouw. De hieruit voortkomende bevindingen kan SRBA op een deskundige vertalen naar een advies op maat.
Een totaalconcept van de juiste indeling, producten, kleuren, materialen, maatwerk en styling is de kracht van een goed interieurontwerp voor zowel zakelijke als particuliere bouwprojecten.
Of het nu gaat om bestaande bouw, nieuwbouw of renovatie, alles begint bij een goede indeling. Die indeling maakt zichtbaar wat de positie en de afmetingsmogelijkheden zijn voor de ruimte(s). Onze mensen zijn niet alleen gespecialiseerd in interieur, maar ook in bouwkunde en timmerwerkzaamheden. Hierdoor komen wij vaak tot meer of andere mogelijkheden dan op voorhand gedacht. Door het ontwerp uit te werken in 2D en in 3D, kunt u goed zien wat de indeling met de ruimte doet.
De maatvoeringen die we bij het indelingsplan gebruiken, linken we daarna aan een meubelplan. Hierbij letten we goed op de stijl die het ontwerp uiteindelijk moet uitstralen. De meubels tekenen we desgewenst in het 3D-plan in.
Naast het bestaande meubilair kijken we mogelijk ook naar aanvullende maatwerkoplossingen. Maatwerkmeubels vergroten de mogelijkheden van een interieur aanzienlijk. Zo kunnen we via maatwerk het optimale uit een ruimte halen. Ook geven unieke meubels uw interieur eenvoudig een eigen karakter.
Een ander voordeel van maatwerkmeubels is dat de indeling helemaal naar wens kan worden aangepast. Denk aan lades in plaats van een deurtje in de kast, een meubel dat precies in een ‘verloren’ hoekje past, een tafel die enkele centimeters hoger is zodat u er prettiger aan kunt zitten, of een keukenkast die zodanig is ingedeeld dat dit helemaal aansluit bij uw wensen.
Ook denken wij graag mee over het materiaal van de meubels en over de afwerking van bijvoorbeeld vloeren, wanden en raamdecoratie. Op deze manier creëren we een inrichting die volledig past bij de ruimte én bij het gebruik van de ruimte. Om het inrichtingsplan te visualiseren, maken wij een moodboard met alle kleuren en materialen die we in het plan gebruiken. Voor een compleet beeld kunnen wij ook fotorealistische impressies van de ruimte voor u maken. Op deze manier gaat het ontwerp nog meer voor u leven!
Een groeiend aantal Verenigingen van Eigenaren (VvE), vastgoedbeleggers en stichtingen klopt bij SRBA aan voor een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Logisch, want helderheid over de onderhoudskosten voorkomt onvoorziene verrassingen en gevolgschade.
Regeren is vooruitzien. Onze meerjarenonderhoudsplannen geven u een eerlijk en onderbouwd inzicht in het onderhoud dat u de komende jaren aan uw pand kunt verwachten én – niet onbelangrijk – welke kosten hierbij komen kijken. Met deze kennis in het achterhoofd kunt u tijdig geld opzijzetten voor het nodige onderhoud en dit op het juiste moment laten uitvoeren.
Een meerjarenonderhoudsplan van SRBA geeft u inzicht in alle bijzonderheden en details van uw vastgoed. U kunt veel problemen al in een vroeg stadium aanpakken en zo bijvoorbeeld voorkomen dat ook omliggende delen worden aangetast. Zijn er in het verleden bouwmethoden of materialen van een mindere kwaliteit gebruikt, dan zal tijdig optreden u in de toekomst veel ellende besparen.
SRBA kan voor u een meerjarenonderhoudsbegroting opstellen en het complete of gedeeltelijke technische beheer van uw vastgoed verzorgen. Alle rapportages van SRBA zijn opgezet conform de norm voor conditiemeting zoals vastgelegd in NEN 2767 deel 1, 2 en 3.
Een aanbesteding is altijd een goed idee als u de werkzaamheden wilt uitbesteden. Wel is een aanbesteding een omvangrijk proces. SRBA organiseert dit hele traject voor u: van bestek en tekeningen tot de offertevergelijking en de opdrachtbevestiging.
Niet alleen voor het bouwkundige tekenwerk bent u bij SRBA aan het juiste adres; na bijvoorbeeld de bouwaanvraag voor het project kunnen wij ook de aanbesteding van het werk voor u in gang zetten. En daar blijft het niet bij, want wij voorzien u graag van advies over de inhoud van de offertes. Dankzij onze actuele kennis van prijzen, materialen en kwaliteit van bouwproducten kunnen wij u een objectief, sturend en gedegen advies geven.
Overweegt u een aanbouw aan uw woning? Of wilt u uw bedrijfspand grondig verbouwen? In veel gevallen dient u hiervoor een omgevingsvergunning aan te vragen bij de Gemeente. SRBA controleert voor u wat de mogelijkheden zijn binnen het bestemmingsplan en/of de vergunningsvrije regels om uw wensen uit te kunnen voeren.
Voor de aanvraag van de omgevingsvergunning kunt u bij SRBA terecht voor het bouwkundig tekenwerk, geheel uitgewerkt volgens de daarvoor geldende bouwregelgeving, normen en eisen. SRBA verzorgt daarnaast het indienen van de aanvraag en onderhoudt desgewenst contact met de gemeente over de voortgang. Zo wordt u vanaf het idee tot en met een positief besluit op uw aanvraag volledig door SRBA ontzorgd.
Project Duivendrecht